南昌裝修預算·過來人教你做好裝修預算
總費用預算
南昌裝修預算住戶應該在思索滿足根本應用性能和體現家居外型氣氛的同時,依據本人的經濟條件,事先確立一個合理的裝飾費用投入。
設計計劃的抉擇
在裝修預備階段,多抉擇幾家裝修施工隊停止設計、報價。最好請有經歷的工程師把關,做好設計計劃的比選和優化。同時業次要參與設計中,依照本人的想法抉擇適宜的設計計劃,留意要統籌適用、美觀、經濟、環保要求,好的計劃不只僅是構思奇妙,還要經濟適用才行。
必需與施工隊簽定裝修合同
南昌裝修預算裝修合同是管制裝修造價的無效伎倆,業主不能僅僅與施工隊有口頭協定,還要與施工隊簽定合同,以明白單方的責任、權益、任務,單方認可的報價書要作為合同的附件,施工隊就不能隨意更改設計規范,選用以次充好的資料或在施工中漫天要價。
另外在合同中商定造價在肯定變動范圍不予調整,防止施工隊通過設計變卦貶低造價。
用料、工藝分明明了
要求裝修施工隊報價時應明白每一項分項工程所用資料規格、廠家、尺寸,質量等級、工藝程度等。
南昌裝修預算同一種資料不同品位、不同質量等級價錢相差很大,如高、中、高檔拋光磚價錢從每平方米40元到100元以上都有,不同質量等級合格品與優等品每平方米也相差10—20元左右。沒有明白資料的規格、廠家、尺寸、質量等級就很容易被施工隊蒙騙。同樣明白工藝程度也很重要。如地磚的找平層20mm厚價錢與30mm厚的價錢必定有差異,墻面乳膠漆與煽灰遍數,室內門選用實木門還是夾板門外貼實木夾板,木門刷清漆遍數。工藝要求不同會間接影響單價的高下。
另外,裝修施工隊選用的資料能否環保,對人身材能否無害,夾板粘結劑的甲醛含量能否超標等等要素也影響資料價錢,不能由于價錢廉價就選用不環保資料。
裝修面積要預算
普通室內面積與墻面、天花刷乳膠漆面積之比約為1:2.5(廚房、廁所墻面貼瓷片)。這樣就可預算出裝修施工隊報的涂料面積能否太離譜。地磚面積約占室內建筑面積的90%。
單價預算
例如:1:2.5水泥砂漿找平20mm厚,水泥膏貼600×600拋光磚,人工費、資料
費、機械費、拋光磚找平層等費用,市場價約為每平方米25元。拋光磚資料單價每平方米63元(按普通裝修規范,已計算5%損耗)。再思索施工隊的稅金及管理費、利潤10~15%。即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。這樣就能夠判別裝修施工隊報價能否水份太多。如選用磚規格、磚質量等級、施工工藝不同能夠對單價停止換算。
附加費用
施工隊有時會把渣滓清算費、資料搬運費、稅金、管理費等費用附加在報價表上。業主應分清包干單價那些費用已計算,那些費用未計算,避免施工隊乘趁火打劫。
南昌裝修預算業主在裝修前要勤跑市場,,理解次要裝飾資料市場價錢,以便在審核施工隊報價把握自動權。同時盡量防止過火壓價,使施工隊有利可圖,從而通過偷工減料、以次充好等伎倆來添加收入。以上是經歷之談,心愿能對業主裝修報價審核有協助。
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